EINFACH und BEQUEM in IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN INVESTIEREN
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Aufgrund der derzeit steigenden Zinslandschaft ist die Finanzierung von Projekten schwieriger als noch vor einigen Monaten. Die restriktiven Genehmigungen für Bankfinanzierungen durch Banken machen es Bauträgern auch nicht leichter.
Zur Unterstützung für Finanzierungsangelegenheiten, Grundstücksverhandlungen und Projektmanagement-Unterstützung haben wir die IM ADDVALUES AG gegründet.
Wir unterstützen Investoren im Rahmen ihrer Immobilieninvestitionen, um diese rasch und vor allem profitabel umzusetzen. Um aus der ersten Idee ein erfolgreiches Projekt zu formen, bedarf es großer Geduld, einem hohen Maß an Durchhaltevermögen und vor allem professioneller Partner.
Wir verknüpfen Finanzpartner und professionelle Immobilienexperten. Nur gemeinsam können sie erfolgreich Ihre Immobilienprojekte umsetzen.
Die Vision unserer Immobilienpartner ist es, jedem Investor seine individuelle Immobilieninvestition so sicher wie möglich, aber auch einfach zu gestalten.
Grundsätzliche indikative Expertenmeinungen:
Es gibt viele gute Gründe in Immobilien zu investieren. Die Achterbahnfahrten an den Aktienmärkten oder die Gefahr einer möglichen Inflation werden von vielen Anlegern immer wieder angeführt.
- Werterhalt: Immobilien haben den Vorteil, dass sich ihr Wert über die Jahre kaum negativ verändert. Selbst jahrzehntealte Gebäude werden heute noch für große Summen verkauft. Wer in Sachwerte investiert, erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass dem Kapital kein Totalverlust widerfährt.
- Inflationsabsicherung: Eng verbunden mit der Werterhaltung ist die Angst vor einer Inflation. Zwar liegt die Inflationsrate aktuell auf einem bedenklich hohen Stand - Immobilien verfügen aber über eine gewisse Immunität gegenüber der Inflation, lediglich die Mieteinnahmen werden durch Preissteigerungen etwas "aufgefressen".
- Rendite: Die Rendite einer Immobilieninvestition ist gut planbar. Die Mieteinnahmen sind dank Mietspiegeln gut kalkulierbar und für bestimmte Objekte gar gesetzlich reguliert. Weder besonders gute, noch außerordentliche schlechte Jahre sind bezüglich der Mieteinnahmen wahrscheinlich. Lediglich bezüglich der Verkaufspreise besteht ein gewisses Maß an zusätzlichem Potential.
Nachteile von Immobilieninvestitionen sind vor allem die Verwertbarkeit (man kann sie normalerweise nicht in wenigen Tagen verwerten) und eine eventuelle Illiquidität des Marktes.
Um in Immobilien zu investieren, müssen Interessenten nicht gleich ein komplettes Haus oder eine Wohnung kaufen. Hierzu bieten Ihnen Beteiligungen an Immobiliengesellschaften eine attraktive Alternative, die Ihnen einerseits bestmögliche Sicherheit (Eigentum an der Immobilienbesitzgesellschaft) und andererseits einfache und ertragreiche Immobilieninvestitionen gewährleisten könnten. Damit ergeben sich für Finanzinvestoren grundsätzlich die gleichen Vorteile, die bei einer direkten Investition in Immobilien zum Tragen kämen.
Bei diesen Beteiligungen an Immobiliengesellschaften können Investoren bereits mit geringen Beträgen in das Immobiliengeschäft einsteigen. Auch die Liquidität ist etwas höher als im Falle des Immobilienkaufes, da sie ihre Anteile auch an andere potentielle Investoren - bei Interesse derer - in der Regel täglich, veräußern könnten.
Indirekt in Immobilien zu investieren kann daher meistens vergleichbar sicher und sinnvoll sein.
Für dieses Investitionsmodell sprechen die erhöhte Sicherheit und der (zu erwartende) konstante Werterhalt. Die Investitionen in Immobilienbeteiligungsgesellschaften können Ihren Verwaltungsaufwand reduzieren und Ihnen (bei erfolgreicher Umsetzung) eine eventuelle Wertsteigerung und auch erhöhte Sicherheit gewährleisten.
Natürlich muss man jedes Projekt individuell analysieren und dann eine Entscheidung abwägen.